“你不懂，你不懂。”材料室领导端起茶杯，小喝一口，见所有人的注意力都放到他那里，才一字一句缓缓诉来。
“去年四月首都b市开始搞什么房地产限购房，本市户籍居民限购2套住房，外地者有1年社保证明限购1套。今年全国都开始搞限购，c市不得不跟着搞这个，我有个亲戚是炒房的，但现在的新楼盘旧二手房卖都卖不出去，有钱人无处花，一房难求的局面已经成了过往云烟。”
金主管插一句话:
“可前个星期认识的一个朋友，她买房首付还是照样出了百万左右，二环区内算下来2.9万一平，今年房价虽说没升，但也一点都不降。”
那材料室领导有点拿不准:“可能观望者多，想当初工业区的房子才2000左右一平，如今已涨到至少7000一平，那时我们要是首付个十几套房子，现在都可以坐着数钱。”
人人都会如此“后悔。”
叶彤彤听到无数的关于“想当初”的新旧小故事，偷偷抿抿小嘴巴，她的十万块真是连个首付差个天远，做个有钱人真困难。
正在这时，采购部的高领导开口道:
“倒也不是没有机会，咱们厂偏南边那个不大的无名小渔村知道不从五年前开始一直说要搞个临海湾的小度假村，结果前年跑了个开发商，今年年中各种后续问题才得以解决，如今那里的房子正在出售。”
材料室领导摇一摇头:“城市里最难买的正是这种破房子或民房，靠得住的一定会拆迁补款，能轮得我们这些非专业炒房团”
“这不房地产市场遇冷，限购让炒房者望而却步，我们才有这么一次小小的机会。”高领导补充。
“那旧房价格多少”有人再问。
叶彤彤竖起耳朵。
她那个叫祝财的远房亲戚和几个同乡，正巧在偏南面的小渔村中干活儿。
高领导沉默一下，再道:
“我都打听过了，4800元一平米左右，买得大必有实惠！”
他是真有参一脚的打算，但自己腰包的钱不够，想找几个合作朋友一起陪着承担风险，主要盯上的是打算卖房的材料室领导。
有人问出高领导心底的犹豫:
“农民房面积都不小，一栋房子怕是得把我家底掏空，况且――6800一平米，工业区新楼盘最高也差不多8000顶天。”
高领导想要说服自己:
“那可是海边旧房，将来能不拆迁！若不是当初的开发商与今年的房地产遇冷，能轮得到我我这些小虾米，而且买这里最高能接受的福利是首付少至10万到30万！”
“但月供高承担不起，如果拆迁的时间无限制延长，这个冒险着实很大……而且那个小渔村面积实在太小，c市不是还有其他几个更不错的渔村待开发吗”
……
高领导的信息一传出来，在座有感兴趣的，有怕这怕那的，有当作八卦听得……当中想要参与者其实不多，材料室领导正巧无意，而有兴趣的未必有购房的资金与空量。
“你倒是吃得欢乐。”金主管见一脸认真且迷糊的叶彤彤把餐盘上的西瓜不知不觉中全都吃光，笑着打趣一句。
“主管，主管，美女主管，西西的美女辣妈――”叶彤彤善于巧言令色，忙把领导的杯子满上，笑呵呵请教复杂的炒房问题。
金主管惊讶:
“哟，彤彤也好奇这个。”
她细细跟叶彤彤分析，高领导的这个消息可能是真的，将来拆迁赚钱也是真的，可小渔村难卖出去的原因有三。
一因限房政策，买得起房的本地人手里都有两套以上的房，不可能卖两套三套四套去买真的个小渔村破房。
二也因限房政策，能全款买破房投资的人，还不如去买其他正遇冷的楼盘渔村等升职，比如材料室领导这么打算的。
三还因限房政策，可能让这个拆迁期无限制拉长，刚能付首付的承担长时间的月供有困难，再加上先前跑路的供应商事情。
叶彤彤托腮，板着小脸十分严肃:“喔。”