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第五十二章先烈和先驱

“不,我认为20年麦当劳也未必能超越肯德基在中国的市场份额。”江离忍不住又开口了,“人都有味觉记忆,一旦形成了记忆,就很难更改。所以我们总是认为母亲的饭菜最好吃,是因为童年时吃母亲的饭菜长大,形成了最初的味觉记忆,并非是因为真的好吃,而是先入为主。对于改革开放之后刚刚打开国门的中国人来说,任何最先进入的品牌,都会形成类似于味觉记忆一样的惯性认可,惯性认可只要形成,就会影响一生,包括对品牌认知。除了肯德基之外,还有大众汽车、柯达相机、爱普生打印机,等等。我想小江总的意思是,郭总可以像雀巢一样,先慢慢布局,不着急马上调整重心到商业地产上来,而是先让消费者对善来集团形成惯性认可,是不是小江总”

“叫我江阔就行。”江阔点了点头,“是的,现在开始调整重心的话,快了三步,在消费者的消费习惯和消费能力还没有形成之前就下注进来,战线会拉得很长。快人三步,会成为先烈。快人一步,才是先驱。”

郭统用明白了江阔的意思,他看向了江离“江离你也是一样的看法”

江离回身看了郭林选一眼,怯怯地说道“我能说实话吗”

郭林选大笑“看你吓的,我又不吃人。能,你尽管说。”

江离又看了看江安“对不起了,江总,我不是故意反对你,我只是就事论事,不好意思,我的看法和你正好相反,善来集团不要调整方向,也不必像江阔所说的一样先行布局,慢慢深耕商业地产善来集团只管埋头住宅地产也就是我们常说的商品房就足够了。”

“为什么”江安和郭统用异口同声,二人都一脸不解的表情。

江安的不解之中,还有几分不满,不过他掩饰得很好,眼中的不满之意一闪而过。

“有两方面的原因,一是善来集团在住宅地产方面的开发经验很成熟,轻车熟路,目前储备的地块,也非常适合开发商品房住宅,而且可以预见的是,未来几年,深圳的房价还会一路上涨,不过我要强调一句,深圳的房价上涨和香港的房价上涨是完全不同的性质,深圳的房价上涨是因为深圳是一个移民城市,外来者大量涌入造成了刚性需求,香港的房价上涨,却有着错综复杂的原因,更多的是人为的商业因素。术业有专攻,要做就做最专业的事情并且持之以恒。二是善来集团不具备开发商业地产的实力,请注意,我说的不是硬实力是指软实力,善来集团资金雄厚,但人才不足,而商业地产需要大量的中高层管理人员,以目前善来集团的现状来看,接班人问题是制约公司进一步发展的最大问题”

郭林选打断了江离的话“别看我,我不听你们讲什么大道理,才不想当什么接班人,多没意思,成天算来算去忙来忙去,一点儿玩的时间都没有。江离江老师说得没错,爸,继续开发住宅地产好了,您老身体还挺不错,再坚持个一二十年,我也差不多四十多岁,可以和您一起退休了。”

郭统用被气笑了“你就当一辈子窝囊废”

“这不叫窝囊废,这叫米虫。”郭林选双手抱头朝后一靠,色眯眯地瞄了江阔一眼,“我这辈子最大的梦想就是身上有钱手中有酒身边有妞天下有朋友。”

“其实问题很好解决”江安强压心中的不满,他后悔带江阔过来了,原本想让江阔给郭林选留下好印象,以便双管齐下,不想江阔居然站在了他的对立面,更让他气愤的是,突然冒出来的江离,不但口才不错,思路清晰,说话滴水不漏,还成为了郭统用的座上宾,更是和郭林选打成了一片。

江离不除,他的大计难成,江安决心拿掉江离,不让江离留在郭统用身边影响他的谋局。

“郭总不是让我物色一个ceo吗人选已经找到了,这是履历。”江安从公文包拿出文件,递给了郭统用,“既然郭公子不愿意接管善来集团,也没什么可担心的,只要设计好股权结构,聘请优秀的职业经理人,一样可以继续带领善来集团前进,让更多优秀的人才替自己打工,才是优秀资本家的用人之道。请郭总相信我的眼光,聘请了宁英俊担任ceo,他会为善来集团挖来更多的中层优秀管理人才,再按照江阔的思路,耐心布局,先人一步,等消费者观念成熟以及市场时机来临时,中层管理人员已经全部到位,再大举进军商业地产,可以一举成功。保守估计,三到五年时间可以完成全部布局。”

郭统用翻看了几眼宁英俊的资料“很亮眼很不错,是个人才,什么时候约见一下”

“随时可以。”江安心中一喜,只要让宁英俊担任了善来集团的ceo,他的计划就离成功迈进了一大步,就算有江离阻挠,也无济于事。

“你们谈得差不多了吧我可以走了吗不对,是我们。”郭林选一点儿也不在乎谁来担任善来集团的ceo,他早就按捺不住了,站了起来,扫了一眼江阔,“江阔,我和江离、何遇去吃饭,你要不要一起听他们谈一些什么发展什么谋略的沉重话题,会让人未老先衰,年轻人要有年轻人的朝气”

江阔有心拒绝,她才不想和郭林选有什么纠葛,不料江安碰了碰她的胳膊,替她应了下来“江阔,你和郭公子他们一起吧,你们年轻人多接触接触。”

江阔想要反对也晚了,只好恨恨地瞪了江安一眼,起身跟随郭林选几人一起下楼。

地下停车场,一字排开停了五辆汽车,保时捷、法拉利、奔驰、宝马和宾利,郭林选从身上翻出一堆车钥匙,他先是打开一辆保时捷跑车,又关上了门,打开了宾利,坐上了驾驶座“还是四座车好,可以一车装下,两座跑车只适合泡妞。”

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